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大唐明杰沙盤模型設計制作公司帶你一起學習戶型模型沙盤觀看技巧?

作者:admin 發布日期:2023-3-18 關注次數: 二維碼分享

我們都知道現在的新房已經等不到修建好了,有的樓盤在動工修建的時候就開始出售房子了,這種情況大家肯定是看不到真實的房子的,所以就閑了戶型沙盤的存在,大家在去售樓處了解房子的時候,售樓處的工作人員一般都會帶大家去看房子戶型模式沙盤,那戶型模型沙盤怎么看?今天太原大唐明杰沙盤模型設計制作公司小編就帶你一起了解

戶型模型沙盤怎么看?


1、看燈光效果


沙盤模型跟開發商展示的樣板間一樣,燈光效果非常重要,燈光主要起烘托的作用。主要考察燈光的布置是否合理;商業建筑則是燈光絢麗通亮,以襯托出商業街的熱鬧繁華,環境燈要與綠化形成默契。



2、看建筑主體


一個沙盤模型中,一般都不止一棟建筑,購房者在觀察沙盤模型的時候要注意樓房的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡,是否完全按照施工圖或CAD來實施。


3、看綠化面積


售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分,大家看到綠色的沙盤模型,給人一種綠化率很高的假象。這時候購房者一定要保持清醒的頭腦,詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。另外,在最后簽訂購房合同的時候,也可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。



4、看是否存在不明建筑物


不明建筑物可能是還在規劃中的一些東西,這些不明建筑物,極有可能在未來某一天變成現實的時候,給居住生活帶來負面的影響,比如承諾是帶規劃的綠地實際成為了一座高樓。因此,一定要打破砂鍋問到底,并把這些“不確定的因素”寫入合同中,對開發商產生一種約束力。


5、看公共設施的位置


看沙盤時,一定要問清楚公共設施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離,比如小區內的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等,尤其是打算考慮低層住宅的購房者,因為看沙盤模型是俯視,而實際將會平視這些公共設施,會出現因過高或過近影響窗前景觀的情況。


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