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大唐明杰教你沙盤怎么看?

作者:admin 發布日期:2018-10-9 關注次數: 二維碼分享
今天,大唐明杰山西沙盤公司的小編來給大家普及一下沙盤究竟應該怎么看?
1、看是否注明“模型”字樣及比例
按工商行政管理機關的要求,開發商使用模型時,必須注明“模型”字樣,因為沙盤模型僅供參考。而沙盤的比例尺寸,除了確定沙盤是否根據實際規劃比例制作,還可以按比例尺寸可以算出實際尺寸,例如樓間距、開盤區域及樓棟朝向。
2、看公共設施具體位置
看沙盤時,一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃氣房、地下車庫出入口等公共設施的具體位置。沙盤中常會看到一些用有機玻璃做成的透明小方塊,它們可能是小區內的公共設施,也可能是待規劃中的建筑物,這些也要要打破砂鍋問到底。


山西沙盤


3、看綠地、交通

為了吸引眼球,開發商會在沙盤上做出綠化率很高的假象。購房者一定要問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。而小區內的交通分為人車分流和人車混行兩類,購房者要詢問一下小區在內交通上有什么措施,如何規劃小區內的車行、人流等。
4、看周邊規劃
沙盤往往會將小區周邊的公共用地、其他樓盤等歸為己有,一般來說,稍大的社區周邊應設有學校、超市、菜市場等配套,這些都要實地考察。對于沙盤周邊的空地,要問清楚未來的規劃,看是否會對住宅產生不利影響。

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